イトーピア香里園ヴァル・コート

  • 大阪府寝屋川市香里西之町

  • 京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
3,298万円
47.9万円/㎡
相場
2,916万円
42.3万円/㎡
1,900
2,577
3,254
3,931
AI査定結果
推定相場価格
2,916万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,577万円〜3,254万円
37.4万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月11日
イトーピア香里園ヴァル・コート
3,298万円（47.9万円/㎡）/ 11階 / 68.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,298万円47.9万円11階 68.86㎡ 3LDK西
2025/10/202,290万円33.3万円4階 68.86㎡ 2LDK+S西
2025/05/132,990万円43.4万円4階 68.86㎡ 2LDK+S西
2024/11/192,980万円47.0万円4階 63.34㎡ 3LDK南
2024/02/262,480万円36.0万円6階 68.86㎡ 2SLDK西
2024/02/092,580万円34.8万円8階 74.15㎡ 4LDK西
2024/01/142,850万円38.4万円8階 74.15㎡ 4LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
イトーピア香里園ヴァル・コート
寝屋川市香里西之町
香里園駅10分 3,298万円47.9万円68.86㎡3LDK11階 / 13階建 西2000年93戸SRC
2025/12/10ランフォルセ香里園
寝屋川市香里西之町
香里園駅14分 2,799万円39.8万円70.36㎡2LDK+S13階 / 15階建 南1997年86戸SRC
2024/03/26藤和シティホームズ香里園
寝屋川市日新町
香里園駅10分 2,180万円36.2万円60.29㎡3LDK2階 / 10階建 南1995年69戸RC
2024/10/06ダイアパレス香里園タワースクエア
寝屋川市香里北之町
香里園駅7分 2,950万円44.8万円65.83㎡2SLDK4階 / 15階建 西1998年73戸SRC
2025/07/18ライオンズマンション寝屋川
寝屋川市池田西町
寝屋川市駅15分 2,680万円40.9万円65.54㎡3LDK1階 / 9階建 南2000年106戸RC
2025/09/03ライオンズプラザ香里園
寝屋川市香里北之町
香里園駅4分 2,980万円39.6万円75.28㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年55戸SRC
2025/05/02ユニハイム香里園駅前
寝屋川市香里新町
香里園駅2分 2,380万円36.5万円65.25㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年83戸SRC
2025/11/01Mプラザ寝屋川五番館
寝屋川市池田本町
寝屋川市駅15分 2,780万円39.0万円71.32㎡3LDK1階 / 9階建 西2001年48戸RC
2025/12/10メロディーハイム香里園
寝屋川市香里南之町
香里園駅3分 2,980万円37.9万円78.56㎡4LDK9階 / 10階建 南1997年97戸SRC
2025/06/15グランディア香里園山の手
寝屋川市香里本通町
香里園駅5分 4,398万円55.6万円79.16㎡3LDK7階 / 13階建 南東2003年75戸RC
2025/10/14サンメゾン寝屋川
寝屋川市石津南町
寝屋川市駅17分 2,998万円36.6万円81.86㎡4LDK13階 / 15階建 東2001年63戸SRC
2024/10/25ランフォルセ香里園II番館
寝屋川市田井町
香里園駅8分 2,680万円38.0万円70.48㎡3LDK2階 / 11階建 南1997年78戸SRC
2025/09/12リーデンススクエア寝屋川
寝屋川市平池町
寝屋川市駅9分 2,580万円36.5万円70.78㎡2LDK4階 / 10階建 南2005年112戸RC
2025/08/18香里山ノ手アーバンコンフォート
寝屋川市美井元町
香里園駅14分 2,780万円36.1万円77.11㎡3LDK5階 / 9階建 南2000年70戸RC
2023/06/02リーベスト寝屋川
寝屋川市秦町
寝屋川市駅14分 2,980万円40.2万円74.18㎡3LDK9階 / 10階建 南西1998年82戸RC
2025/07/08ルモン星田II番館
寝屋川市寝屋二丁目
星田駅8分 2,380万円37.6万円63.22㎡3LDK7階 / 10階建 南東1996年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、寝屋川市では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は寝屋川市の平均と比較して66.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
寝屋川市
28.8万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名イトーピア香里園ヴァル・コート
所在地大阪府寝屋川市香里西之町
交通京阪電鉄本線香里園駅徒歩10分
築年月2000年
階数13階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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