1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
寝屋川市
40.5万円/㎡
前年比+42.9%
イトーピア香里園ヴァル・コート
大阪府寝屋川市香里西之町
/ 香里園駅 徒歩10分
2000年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造
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4階 / 68.86㎡の場合
相場
2,662万円
38.7万円/㎡
1,724
2,350
2,975
3,600
AI査定結果
推定相場価格
2,662万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,350万円〜2,975万円
34.1万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
イトーピア香里園ヴァル・コート
2,990万円（43.4万円/㎡）/ 4階 / 68.86㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,990万円 | 43.4万円 | 4階 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/19 | 2,980万円 | 47.0万円 | 4階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,480万円 | 36.0万円 | 6階 | 68.86㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/09 | 2,580万円 | 34.8万円 | 8階 | 74.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 2,850万円 | 38.4万円 | 8階 | 74.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/05/27 | 2,780万円 | 37.5万円 | 2階 | 74.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,990万円 | 43.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,950万円 | 44.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 3,250万円 | 43.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/01/20 | グランディア香里園山の手 寝屋川市香里本通町 | 香里園駅5分 | 3,080万円 | 46.2万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2022/07/13 | メロディーハイム香里園 寝屋川市香里南之町 | 香里園駅3分 | 2,850万円 | 37.3万円 | 76.36㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2023/05/22 | ディアステージ東香里園町グレイスヒル 寝屋川市東香里園町 | 香里園駅6分 | 3,780万円 | 47.6万円 | 79.34㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/25 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2023/03/23 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,290万円 | 34.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/12 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/26 | Mプラザ寝屋川参番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅17分 | 2,450万円 | 34.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2024/01/29 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,050万円 | 32.8万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/09 | ランフォルセ寝屋川 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅20分 | 2,390万円 | 33.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 116戸 | SRC |
| 2023/08/25 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,690万円 | 33.1万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、寝屋川市では42.9%上昇しています。